町田市の空き家管理は「便利屋 困りごと解決本舗」にお任せください。定期契約はもちろん、1回だけのスポット対応もお任せください。

 

空き家をお持ちの方の状況は様々なので、予算をはじめ要望にあった対応をさせていただいています。ご要望には柔軟に対応しますのでお気軽にお問い合わせください。

 

ご近所・隣人の対応はお任せください

 

当社にご相談に来る方のほとんどの方が所有している空き家のことよりも、お隣近所へ迷惑をかけていないかを心配しています。ご要望があれば、ご近所様へのご挨拶や、クレームがないかなどのヒアリングも対応しています。

 

隣人からクレームが来たので、当社にご相談がくるケースもよくあります。当社では隣人の方としっかりとコミュニケーションをとり、トラブルやクレームにならないように対応します。ご依頼社様と近隣の方が安心してもらえるように最善を尽くします。

 

 

 

当社でよくある空き家のお仕事の依頼をまとめてみました。ほとんどが隣人の方との越境による問題です。

 

「屋根瓦が落ちてきた」「屋根の棟板金が台風で飛んできた」「雨樋の故障で水の音がバチャバチャうるさい」「柿の木の実が落ちてくる」「蜂の巣ができたので駆除してほしい」「庭がゴミだらけで景観が悪いからきれいにしてほしい」なんてことがよくあります。

 

 

遠くに住んでいたり、なかなか自分では対応できないので信頼できる業者を探している場合はぜひ困りごと解決本舗にご相談ください。

 

無料のメール・ライン相談、もしくは電話にてお気軽にお問い合わせください。

 

単発のスポット対応はとりあえず今回だけで良い、1度試してみたいという方のためのサービスです。空き家管理で最低限やるべき基本的なことに対応します。

 

外観点検は建物の外観と庭、家の外周を確認するサービスになります。台風や大雨などの後によくお問い合わせいただきます。遠くに住んでいてすぐに見に行けないなので、家の建物や庭、物置がどうなっているかなど確認してほしいというご依頼です。

 

 

プラン	費用	特徴
外観点検（家の外のみ）	初回のみ\3,300（2回目\5,500円）	家の中はいいので外のチェックのみ
単発のスポット	初回のみ\4,400（2回目\6,600円）	家周りと中の最低限必要な管理

 

安すぎの業者に注意！

 

空き家管理の費用が1000円などと安いお店がありますが、正直、1000円とかだととてもじゃないですが採算が取れないので「裏に何か話がある」ことが多いです。たとえば、不動産売却、解体、木の伐採、相続相談などなどをメインでやっている業者さんもいます。

 

初回のみ安くて継続の金額がそれなりにするというのであれば問題ないと思います。

 

弊社の場合は3300円がギリギリです。町田市中を回っていますので、何かのついでに寄らせていただき、管理させていただくことで最低限のコストで対応できる仕組みで対応しています。

 

外観点検の作業内容

• お庭全般・雑草・植木のチェック
• 建物全般・雨樋・ベランダ・外壁などのチェック
• ご近所への挨拶と聞き込み（必要な場合のみ）

 

単発のスポット対応の作業内容

• 家と庭の外周チェック
• 玄関周りの清掃
• 雑草・植木のチェック
• 郵便物の回収とチラシの処分
• ご近所への挨拶と聞き込み（必要な場合のみ）

※作業内容は定期契約の基本パックと同様のサービスになります。

当社の空き家管理の1ヶ月に1度の定期巡回プランです。空き家の管理はそれぞれの家によって価値観が異なり、予算や対応してほしいことが様々です。

 

とりあえずお任せで安心したい方は基本パックをおすすめしています。いろいろ個別でやってほしいことがある場合はしっかりとヒアリングした後にカスタマイズパックにて対応させていただきます。

 

 

プラン	費用	特徴
基本パック	\4,400	家周りと中の最低限必要な管理
カスタマイズパック	\6,600～	依頼主様の合わせた管理

 

定期契約の期間の縛りは特にございません。いつでも解約できますので、気軽にお試しいただけます。

 

スポット対応との違いは定期契約の場合、交通費が無料になるというメリットがあります。

 

基本パックの作業内容

 

• 通風、換気
• 通水・排水のチェック
• 玄関周りの清掃
• 雑草・植木のチェック
• 雨漏りのチェック
• 郵便物の回収とチラシの処分
• ご近所への挨拶と聞き込み

 

カスタマイズパックの例

 

カスタマイズパックは基本パックにプラスαのプランになります。

 

• 簡単な掃き掃除をしてほしい、
• 月に2回やってほしい
• 家の中の定期点検もしてほしい

 

 

作業報告

 

作業報告はメール、ラインによりお写真と報告書にて送らせていただきます。必要に応じてお電話なども対応しています。ご近所への挨拶と聞き込みはご要望があった方のみになります。ご依頼者様のご希望に合わせますので、ご相談ください。

 

家は誰も住んでいない状態で放置していると、すぐに傷んでしまいます。換気をしていないと湿気がこもりやすくなり、カビの発生、目部の腐敗に繫がります。

 

台風や強風などで窓ガラスが割れてしまったら、雨水が侵入してしまいます。さらに、雨漏りがあれば資産価値はガタ落ちでしょう。必要であれば床下の確認やシロアリチェックなども対応しています。

 

雑草や植木を放ったらかしにしていると、越境したり、美観を損ない隣近所の迷惑にもなります。その状態でも何もしないでいると、ゴミのポイ捨て、不法投棄の温床となり、さらに外観が見苦しくなってしまいます。

 

最悪なのは、雑草が枯れる季節になると、煙草のポイ捨て・放火などにより、火災が起こりやすくなる事です。火事になったら財産を失うだけではなく、ご近所にも多大なるご迷惑を掛けてしまうことになります。

 

空き家の管理をしたほうが良いケース

 

長期旅行・転勤する方

長期の旅行に行く、転勤などにより、しばらく家を離れる場合。

 

独居の方・あるいは親類家族

諸事情により…一人暮らしのご老人が長期入院することになった、老人ホームに住むことになった、亡くなった。

 

依頼前にできたらやっておいてほしいこと

 

以下、空き家管理の依頼前にやっておいてほしいことや注意点などを解説します。

 

できればスムーズに管理するために、火災保険・家財保険に加入していると安心です。料金はお客様負担になりますが、電気・水道は使用契約を継続してあると管理できる幅が広がり、対応可能な作業が多くなります。ただし、こちらは必須ではないのでご相談ください。

 

空き家管理の注意点

庭木は天候・病害虫による被害が出た場合、損害の対象外となります。

所有者に変更が有った場合はすぐにご連絡ください。

何ヶ月、何年も放置していた空き家の庭の草むしり・木の伐採作業はお任せください。荒れ果てた空き家の庭をしっかりと全体的に１度きれいにしたい場合や、とりあえず最低限きれいにしたい、など予算に合わせて対応します。

 

一緒に不用品や残置物などの処分も承っています。ほとんどのお客様は隣人や近隣の方からの木や枝の越境、蜂の巣ができているなどのクレームによる依頼が多いです。

 

当社で対応した空き家のビフォアーアフターです。

 

ビフォアーアフター１

 

 

 

 

 

 

ビフォアーアフター２

 

 

 

 

実は空き家で困っているのは本人たちではなく、生活に実害を受けているのは隣人だったりします。

 

よくあるクレームは「雨樋が壊れて雨の日にバシャバシャうるさい」「蜂の巣ができている」「草木やツルが伸び放題で越境している」などなど、様々なトラブルがあります。

 

困りごと解決本舗では、隣の方の連絡先を知っている場合に限りますが、隣人の代行で空き家所有者に連絡します。波風をたてないよう慎重にトラブルがある旨を報告します。

 

隣人の方が気になっていることを業者の目線から報告し、解決のための方法をご提案させていただきます。

 

一般常識のある方であれば、ほとんどの方は気持ちよく対応してくれます。隣人の空き家で迷惑を被っている方はお気軽にご相談ください。

まず大前提として査定をしたからといって「売ってください！」とは言わないのでご安心ください。

 

空き家を管理するあくまでも客観的かつ現実的に売れる金額を把握しておくことをおすすめします。簡易査定は簡単に出すことができますので、お気軽にご相談ください。

 

※簡易査定サービスご住所を教えていただき、内観はせずに外観だけでざっくりの査定になります。しっかりと正確な査定も可能ですが、その場合は少し手間がかかるのでご了承ください。

 

町田市の信頼できる不動産屋さん達に一括査定

 

当社は町田市にて地に足をおろした信頼できる不動産屋さんのパートナーが8社います。大きな会社様、NO１営業マン、地域密着の不動産屋さん、フットワークの軽い個人社長さんなどのパイプがあります。

 

複数に査定してもらうことで、だいたいの金額を割り出すことができるようになります。（最低でもいくらって金額がわかります）

 

いくらで売れるという出口がわかれば、空き家管理にかける費用や手間がわかります。

 

こちらで信用できる不動産会社さん複数社に相見積もりをすることで、より高く売れることでとても喜ばれるているサービスです。

 

実績多数ありですので、お気軽にご相談ください。

処分するのが面倒で業者に丸投げしたい方は、困りごと解決本舗にお任せください。

 

単発のスポットは初回4,400円～で対応できます！

 

お見積もりは無料なので、電話やメール、LINEで対応いたします。